東京都葛飾区小菅の不動産価格・相場情報

東京都葛飾区小菅の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,713,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,400,000万円 〜 47,000,000万円
データ件数 30

宅地(土地)

平均価格 42,000,000万円
平米単価 2,457,143円/㎡
価格範囲 10,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 86,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 970,000,000万円
データ件数 24

小菅の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小菅の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 1 - 50 of 401 in total） 平均価格: 58,328,000円 平均㎡単価: 10,648,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 小菅 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小菅 10分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小菅 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小菅 16分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小菅 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小菅 10分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小菅 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 小菅 16分 120,000,000円 410.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 11分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 11分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 11分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 8分 970,000,000円 2.0 485,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 12分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 8分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 10分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 小菅 11分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小菅 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小菅 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 11分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 11分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 11分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 小菅 14分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 11分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 11分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 小菅 14分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小菅 8分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小菅 15分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小菅 12分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小菅 6分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小菅 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小菅 16分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 小菅 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 小菅 7分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 小菅 2分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 小菅 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小菅 2分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小菅 11分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小菅 3分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 小菅 3分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小菅 4分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 小菅 6分 50,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小菅 15分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小菅 16分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小菅の特徴

東京都葛飾区小菅は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都葛飾区小菅は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都葛飾区小菅の不動産市場について

東京都葛飾区小菅の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都葛飾区小菅の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都葛飾区小菅では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 58,328,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都葛飾区小菅では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都葛飾区小菅では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。