東京都葛飾区小菅の不動産価格・相場情報

東京都葛飾区小菅の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,713,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,400,000万円 〜 47,000,000万円
データ件数 30

宅地(土地)

平均価格 42,000,000万円
平米単価 2,457,143円/㎡
価格範囲 10,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 86,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 970,000,000万円
データ件数 24

小菅の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小菅の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 51 - 100 of 401 in total） 平均価格: 39,200,000円 平均㎡単価: 818,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小菅 10分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小菅 14分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小菅 8分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小菅 12分 10,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小菅 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小菅 7分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小菅 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小菅 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 小菅 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小菅 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1983年 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小菅 6分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小菅 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小菅 13分 200,000,000円 640.0 312,500円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小菅 11分 61,000,000円 175.0 348,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小菅 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 小菅 2分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小菅 9分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小菅 1分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小菅 19分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小菅 11分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小菅 8分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小菅 13分 35,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小菅 14分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小菅 19分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小菅 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小菅 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小菅 5分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小菅 15分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小菅 15分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小菅 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小菅 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小菅 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小菅 15分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小菅 10分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小菅 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小菅 14分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小菅 14分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小菅 15分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小菅 14分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小菅 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小菅 19分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小菅 5分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小菅 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小菅 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小菅 14分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小菅 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小菅 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小菅 15分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小菅 15分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小菅 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2017年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小菅の特徴

東京都葛飾区小菅は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都葛飾区小菅は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都葛飾区小菅の不動産市場について

東京都葛飾区小菅の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都葛飾区小菅の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都葛飾区小菅では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 39,200,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都葛飾区小菅では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都葛飾区小菅では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。