東京都葛飾区小菅の不動産価格・相場情報

東京都葛飾区小菅の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,713,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,400,000万円 〜 47,000,000万円
データ件数 30

宅地(土地)

平均価格 42,000,000万円
平米単価 2,457,143円/㎡
価格範囲 10,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 86,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 970,000,000万円
データ件数 24

小菅の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小菅の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 101 - 150 of 401 in total） 平均価格: 39,312,000円 平均㎡単価: 980,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小菅 15分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 9分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 14分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小菅 14分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小菅 14分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小菅 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小菅 10分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小菅 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小菅 9分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小菅 11分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小菅 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小菅 10分 74,000,000円 205.0 360,976円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 小菅 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 小菅 16分 28,000,000円 80.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小菅 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小菅 9分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小菅 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小菅 9分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小菅 8分 98,000,000円 190.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 小菅 2分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地) 2020年第3四半期 小菅 7分 51,000,000円 145.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 小菅 16分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小菅 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小菅 11分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小菅 11分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小菅 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小菅 18分 8,000,000円 45.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小菅 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小菅 13分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小菅 12分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 小菅 10分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小菅 12分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小菅 12分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 小菅 9分 17,000,000円 45.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 小菅 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 小菅 2分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第3四半期 小菅 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 小菅 2分 8,600,000円 30.0 286,667円/㎡ 1996年 SRC 1LK＋S
宅地(土地) 2019年第2四半期 小菅 12分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 小菅 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 小菅 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 小菅 5分 16,000,000円 50.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 小菅 8分 8,500,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小菅 14分 280,000,000円 240.0 1,166,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小菅 11分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小菅の特徴

東京都葛飾区小菅は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都葛飾区小菅は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都葛飾区小菅の不動産市場について

東京都葛飾区小菅の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都葛飾区小菅の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都葛飾区小菅では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 39,312,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都葛飾区小菅では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都葛飾区小菅では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。