福岡県福岡市博多区美野島の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市博多区美野島の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 13,906,897万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,900,000万円 〜 48,000,000万円
データ件数 145

宅地(土地)

平均価格 149,000,000万円
平米単価 7,000,000円/㎡
価格範囲 67,000,000万円 〜 210,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 293,214,286万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,500,000万円 〜 1,300,000,000万円
データ件数 7

美野島の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、美野島の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 201 - 250 of 925 in total） 平均価格: 27,112,000円 平均㎡単価: 624,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 美野島 19分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 美野島 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 美野島 17分 9,900,000円 25.0 396,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 美野島 19分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 美野島 0分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 23分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 11分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 20分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 18分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 16分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美野島 23分 72,000,000円 360.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 美野島 19分 260,000,000円 420.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美野島 19分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 14分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 19分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美野島 16分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 18分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 21分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 美野島 25分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 16分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 美野島 20分 110,000,000円 290.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 15分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 15分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 16分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 15分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 15分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 17分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 16分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 17分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 23分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 14分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 20分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 0分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 19分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 18分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 16分 7,500,000円 25.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 19分 9,900,000円 25.0 396,000円/㎡ 2007年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美野島 11分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2002年
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美野島 18分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 19分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 15分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 15分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 16分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 14分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 0分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 美野島 16分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

美野島の特徴

福岡県福岡市博多区美野島は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市博多区美野島は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市博多区美野島の不動産市場について

福岡県福岡市博多区美野島の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市博多区美野島の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市博多区美野島では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 27,112,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市博多区美野島では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市博多区美野島では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。