兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 33,743,750万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,900,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 16

宅地(土地)

平均価格 190,000,000万円
平米単価 6,950,000円/㎡
価格範囲 140,000,000万円 〜 240,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 230,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 110,000,000万円 〜 470,000,000万円
データ件数 3

森南町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森南町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 133件（Displaying property transactions 1 - 50 of 133 in total） 平均価格: 68,168,000円 平均㎡単価: 882,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 森南町 4分 140,000,000円 260.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森南町 2分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森南町 6分 470,000,000円 330.0 1,424,242円/㎡ 2024年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 森南町 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 森南町 8分 240,000,000円 280.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 森南町 5分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 森南町 4分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森南町 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1992年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 森南町 2分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 4分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森南町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森南町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 3分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 森南町 3分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 森南町 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森南町 8分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 森南町 3分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森南町 4分 210,000,000円 320.0 656,250円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森南町 8分 210,000,000円 280.0 750,000円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 森南町 5分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森南町 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 森南町 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森南町 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森南町 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 森南町 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 森南町 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 森南町 4分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 森南町 5分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 森南町 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 森南町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森南町 5分 350,000,000円 300.0 1,166,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森南町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 森南町 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 森南町 2分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森南町 4分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森南町 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 森南町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森南町 2分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 森南町 3分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森南町 2分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 森南町 3分 94,000,000円 180.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 森南町 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森南町の特徴

兵庫県神戸市東灘区森南町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区森南町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区森南町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区森南町では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 68,168,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区森南町では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区森南町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。