兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 33,743,750万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,900,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 16

宅地(土地)

平均価格 190,000,000万円
平米単価 6,950,000円/㎡
価格範囲 140,000,000万円 〜 240,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 230,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 110,000,000万円 〜 470,000,000万円
データ件数 3

森南町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森南町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 133件（Displaying property transactions 51 - 100 of 133 in total） 平均価格: 42,485,400円 平均㎡単価: 805,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 森南町 7分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 森南町 2分 95,000,000円 180.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森南町 1分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 森南町 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 森南町 6分 85,000,000円 110.0 772,727円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 森南町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 森南町 6分 130,000,000円 280.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 森南町 5分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 森南町 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 森南町 4分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 森南町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 森南町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 森南町 8分 160,000,000円 195.0 820,513円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 森南町 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 森南町 3分 74,000,000円 180.0 411,111円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 森南町 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 森南町 5分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 森南町 6分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 森南町 5分 95,000,000円 200.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 森南町 6分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 森南町 5分 49,000,000円 110.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 森南町 5分 78,000,000円 200.0 390,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 森南町 3分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2015年第2四半期 森南町 6分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 森南町 4分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 森南町 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 森南町 5分 970,000円 10.0 97,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第4四半期 森南町 2分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第3四半期 森南町 2分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第3四半期 森南町 5分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第2四半期 森南町 5分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 森南町 8分 170,000,000円 470.0 361,702円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 森南町 6分 100,000,000円 260.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 森南町 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 森南町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 森南町 4分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 森南町 5分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 森南町 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森南町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 森南町 5分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 森南町 1分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 森南町 4分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 森南町 1分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 森南町 3分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 森南町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 森南町 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 森南町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 森南町 5分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第3四半期 森南町 3分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 森南町 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森南町の特徴

兵庫県神戸市東灘区森南町は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区森南町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区森南町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区森南町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 42,485,400円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区森南町では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区森南町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。