兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 33,743,750万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,900,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 16

宅地(土地)

平均価格 190,000,000万円
平米単価 6,950,000円/㎡
価格範囲 140,000,000万円 〜 240,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 230,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 110,000,000万円 〜 470,000,000万円
データ件数 3

森南町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森南町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 133件（Displaying property transactions 101 - 133 of 133 in total） 平均価格: 117,460,606円 平均㎡単価: 1,676,060円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 森南町 8分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 森南町 5分 38,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 森南町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 森南町 6分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 森南町 6分 310,000,000円 490.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 森南町 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 森南町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 森南町 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 森南町 6分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森南町 2分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 森南町 5分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 森南町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 森南町 6分 1,300,000,000円 1700.0 764,706円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 森南町 3分 85,000,000円 195.0 435,897円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森南町 5分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森南町 3分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 森南町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 森南町 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 森南町 4分 110,000,000円 220.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 森南町 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第4四半期 森南町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森南町 4分 230,000,000円 340.0 676,471円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 森南町 0分 68,000,000円 150.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 森南町 5分 420,000,000円 460.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 森南町 3分 240,000,000円 430.0 558,140円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 森南町 0分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 森南町 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 森南町 4分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 森南町 4分 450,000,000円 630.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 森南町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 森南町 4分 22,000,000円 50.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 森南町 4分 33,000,000円 85.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 森南町 3分 8,700,000円 45.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森南町の特徴

兵庫県神戸市東灘区森南町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区森南町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区森南町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区森南町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区森南町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 117,460,606円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区森南町では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区森南町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。