東京都新宿区神楽坂の不動産価格・相場情報

東京都新宿区神楽坂の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 84,100,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 23

宅地(土地)

平均価格 140,000,000万円
平米単価 18,000,000円/㎡
価格範囲 140,000,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 282,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 160,000,000万円 〜 520,000,000万円
データ件数 4

神楽坂の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、神楽坂の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110件（Displaying property transactions 1 - 50 of 110 in total） 平均価格: 105,406,000円 平均㎡単価: 1,933,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 神楽坂 1分 75,000,000円 35.0 2,142,857円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神楽坂 4分 520,000,000円 85.0 6,117,647円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 神楽坂 2分 75,000,000円 35.0 2,142,857円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神楽坂 1分 65,000,000円 35.0 1,857,143円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神楽坂 1分 110,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 神楽坂 5分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神楽坂 3分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神楽坂 4分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 神楽坂 3分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神楽坂 7分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 神楽坂 3分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 神楽坂 5分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 神楽坂 5分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 神楽坂 3分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 神楽坂 5分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神楽坂 5分 200,000,000円 60.0 3,333,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 神楽坂 1分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 神楽坂 3分 140,000,000円 75.0 18,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 神楽坂 1分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 神楽坂 1分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2023年 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 神楽坂 1分 120,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 神楽坂 3分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 神楽坂 6分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 神楽坂 5分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神楽坂 4分 250,000,000円 110.0 2,272,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神楽坂 3分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 神楽坂 1分 57,000,000円 35.0 1,628,571円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 神楽坂 3分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 2分 69,000,000円 35.0 1,971,429円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 1分 69,000,000円 45.0 1,533,333円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 5分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 1分 69,000,000円 35.0 1,971,429円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 3分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 神楽坂 5分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 神楽坂 3分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神楽坂 1分 65,000,000円 40.0 1,625,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神楽坂 1分 58,000,000円 35.0 1,657,143円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神楽坂 2分 58,000,000円 35.0 1,657,143円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神楽坂 5分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神楽坂 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 神楽坂 5分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神楽坂 4分 300,000,000円 185.0 1,621,622円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 神楽坂 5分 95,000,000円 90.0 1,055,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神楽坂 3分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神楽坂 2分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神楽坂 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 神楽坂 5分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 神楽坂 1分 63,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 神楽坂 3分 140,000,000円 165.0 848,485円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神楽坂 4分 250,000,000円 60.0 4,166,667円/㎡ 1967年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

神楽坂の特徴

東京都新宿区神楽坂は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区神楽坂は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都新宿区神楽坂の不動産市場について

東京都新宿区神楽坂の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区神楽坂の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区神楽坂では マンションの取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 105,406,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都新宿区神楽坂では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区神楽坂では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。