東京都新宿区神楽坂の不動産価格・相場情報

東京都新宿区神楽坂の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 84,100,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 23

宅地(土地)

平均価格 140,000,000万円
平米単価 18,000,000円/㎡
価格範囲 140,000,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 282,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 160,000,000万円 〜 520,000,000万円
データ件数 4

神楽坂の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、神楽坂の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110件（Displaying property transactions 51 - 100 of 110 in total） 平均価格: 146,020,000円 平均㎡単価: 3,063,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神楽坂 4分 250,000,000円 60.0 4,166,667円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 神楽坂 2分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2011年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神楽坂 4分 500,000,000円 85.0 5,882,353円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 神楽坂 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1984年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神楽坂 1分 300,000,000円 180.0 1,666,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 神楽坂 1分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神楽坂 2分 92,000,000円 160.0 575,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 神楽坂 1分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神楽坂 3分 1,300,000,000円 330.0 3,939,394円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2018年第2四半期 神楽坂 3分 120,000,000円 80.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神楽坂 2分 350,000,000円 85.0 4,117,647円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神楽坂 3分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神楽坂 2分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神楽坂 3分 200,000,000円 90.0 2,222,222円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神楽坂 5分 200,000,000円 70.0 2,857,143円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神楽坂 2分 98,000,000円 45.0 2,177,778円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 神楽坂 1分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 神楽坂 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 神楽坂 2分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 神楽坂 1分 58,000,000円 45.0 1,288,889円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 神楽坂 1分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神楽坂 3分 340,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神楽坂 5分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 神楽坂 3分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神楽坂 4分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 神楽坂 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 神楽坂 2分 440,000,000円 270.0 1,629,630円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 神楽坂 1分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 神楽坂 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 神楽坂 1分 81,000,000円 55.0 1,472,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神楽坂 2分 210,000,000円 80.0 2,625,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神楽坂 5分 50,000,000円 45.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神楽坂 1分 83,000,000円 55.0 1,509,091円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 神楽坂 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神楽坂 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 神楽坂 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 神楽坂 2分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 神楽坂 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第2四半期 神楽坂 1分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 神楽坂 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 神楽坂 1分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神楽坂 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神楽坂 3分 50,000,000円 70.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 神楽坂 0分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 神楽坂 1分 460,000,000円 250.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神楽坂 3分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神楽坂 4分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神楽坂 6分 780,000,000円 290.0 27,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 神楽坂 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 神楽坂 0分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

神楽坂の特徴

東京都新宿区神楽坂は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区神楽坂は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都新宿区神楽坂の不動産市場について

東京都新宿区神楽坂の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区神楽坂の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区神楽坂では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 146,020,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都新宿区神楽坂では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区神楽坂では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。