遠州鉄道鉄道線 さぎの宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

遠州鉄道鉄道線 さぎの宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 遠州鉄道鉄道線
駅名 さぎの宮
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さぎの宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さぎの宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 35件（Displaying all 35 property transactions） 平均価格: 20,402,857円 平均㎡単価: 301,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 有玉南町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 初生町 0分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市野町 20分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田山 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市野町 16分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大瀬町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有玉台 23分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大瀬町 15分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 有玉南町 19分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 有玉南町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 有玉南町 4分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 有玉南町 9分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 有玉南町 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2015年第1四半期 大瀬町 1分 9,300,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大瀬町 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 有玉南町 8分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 有玉南町 5分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 有玉北町 10分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 有玉北町 10分 24,000,000円 450.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 有玉北町 10分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有玉南町 3分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 市野町 21分 6,500,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉北町 9分 65,000,000円 940.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉北町 8分 11,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 4分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有玉南町 4分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有玉台 28分 69,000,000円 600.0 115,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 30分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大島町 24分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有玉北町 11分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有玉北町 9分 41,000,000円 660.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有玉南町 11分 18,000,000円 500.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 30分 2,700,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 半田山 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大瀬町 8分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さぎの宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さぎの宮駅周辺の不動産市場動向

遠州鉄道鉄道線 さぎの宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さぎの宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。