つくばエクスプレス つくば駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 つくば
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

つくば駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、つくば駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6162件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 6162 in total） 平均価格: 31,713,600円 平均㎡単価: 630,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲荷前 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲荷前 30分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上ノ室 30分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 千束 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 千束 7分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 千束 7分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 流星台 30分 260,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大曽根 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松代 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 吾妻 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 梅園 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 二の宮 20分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安食 2分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大形 1分 3,000,000円 900.0 3,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松代 30分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西浅草 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東平塚 30分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 二の宮 19分 63,000,000円 220.0 286,364円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 梅園 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 浅草 11分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉取 1分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西浅草 4分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松代 30分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 松が谷 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 大砂 2分 930,000円 850.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吾妻 11分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 柴崎 30分 3,700,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小野崎 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉取 1分 1,200,000円 140.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花畑 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小野川 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吾妻 9分 73,000,000円 200.0 365,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲荷前 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉取 1分 550,000円 65.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天久保 24分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 花畑 1分 24,000,000円 700.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西浅草 3分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北条 2分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉取 1分 1,500,000円 490.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 苅間 10分 12,000,000円 600.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉瀬 30分 46,000,000円 1800.0 25,556円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 千現 21分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉取 1分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西浅草 6分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2000年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 金田 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 松が谷 8分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 西浅草 4分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 西浅草 4分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 春日 15分 61,000,000円 530.0 115,094円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 春日 30分 67,000,000円 300.0 223,333円/㎡ 2001年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。つくば駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

つくば駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

つくば駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。