つくばエクスプレス つくば駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 つくば
所在地 茨城県 土浦市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

つくば駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、つくば駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6162件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 6162 in total） 平均価格: 36,858,200円 平均㎡単価: 687,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 花畑 1分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 花畑 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 東新井 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 妻木 30分 3,600,000円 145.0 24,828円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 二の宮 30分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大曽根 1分 7,600,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 手代木 30分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吾妻 15分 34,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花畑 1分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 君島 2分 9,000,000円 460.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天久保 21分 75,000,000円 770.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天久保 27分 84,000,000円 920.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中根 1分 1,600,000円 230.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松代 30分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 松代 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西浅草 4分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 花畑 1分 25,000,000円 750.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神郡 2分 9,000,000円 1100.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 浅草 6分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浅草 5分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 松が谷 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 松が谷 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 松野木 30分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下広岡 1分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小和田 2分 640,000円 640.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小田 2分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吾妻 14分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 二の宮 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栄 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吾妻 14分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 竹園 15分 120,000,000円 690.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 竹園 12分 150,000,000円 880.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西浅草 6分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 西浅草 2分 61,000,000円 85.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西浅草 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梅園 30分 140,000,000円 880.0 159,091円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 梅園 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梅園 1分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梅園 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小野崎 23分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北条 2分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小野崎 23分 400,000円 130.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小野崎 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小野崎 26分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲荷前 30分 98,000,000円 860.0 113,953円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷前 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 竹園 16分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ノ室 30分 1,800,000円 1700.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ノ室 30分 270,000円 270.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ノ室 30分 1,400,000円 1400.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。つくば駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

つくば駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

つくば駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

土浦市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。