新京成線 三咲駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 三咲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 三咲
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三咲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三咲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1329件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1329 in total） 平均価格: 23,124,000円 平均㎡単価: 305,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大神保町 30分 19,000,000円 970.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 二和東 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大穴北 16分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大穴北 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大穴北 24分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大穴北 16分 6,500,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三咲 16分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三咲 15分 58,000,000円 330.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三咲 20分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三咲 16分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊富町 1分 23,000,000円 510.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊富町 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金堀町 30分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八木が谷 20分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三咲 11分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三咲 9分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二和東 11分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三咲 16分 130,000,000円 1900.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三咲 8分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三咲 25分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二和東 9分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二和東 5分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三咲 13分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大穴南 15分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 楠が山町 30分 1,800,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三咲 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三咲 19分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 みやぎ台 14分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三咲 15分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大穴北 24分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊富町 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神保町 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊富町 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊富町 30分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木が谷 20分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二和東 10分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三咲 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二和西 21分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 みやぎ台 14分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 みやぎ台 11分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大穴北 18分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊富町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大穴北 28分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大穴北 13分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大穴北 13分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 みやぎ台 13分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 楠が山町 0分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二和東 9分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二和東 8分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三咲 15分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三咲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三咲駅周辺の不動産市場動向

新京成線 三咲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三咲駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。