阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 三国ケ丘
所在地 大阪府 堺市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三国ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三国ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 638件（Displaying property transactions 501 - 550 of 638 in total） 平均価格: 38,876,000円 平均㎡単価: 745,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北丸保園 13分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 榎元町 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東三国ヶ丘町 12分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 黒土町 11分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北丸保園 11分 130,000,000円 510.0 254,902円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地) 2012年第3四半期 榎元町 7分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 向陵西町 5分 69,000,000円 320.0 215,625円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南丸保園 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 向陵中町 8分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 向陵中町 5分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東永山園 7分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 榎元町 7分 64,000,000円 140.0 457,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南三国ヶ丘町 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陵中町 9分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 向陵中町 8分 48,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陵中町 8分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陵東町 8分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 榎元町 9分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 百舌鳥赤畑町 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 七条通 15分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 向陵中町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 榎元町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 向陵西町 5分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 向陵東町 10分 44,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 向陵中町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向陵中町 8分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向陵中町 8分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北丸保園 11分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 向陵西町 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東三国ヶ丘町 12分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東三国ヶ丘町 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東三国ヶ丘町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東三国ヶ丘町 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北丸保園 11分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 榎元町 8分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 百舌鳥赤畑町 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 向陵中町 9分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 向陵西町 3分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 榎元町 7分 65,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 百舌鳥赤畑町 9分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 榎元町 8分 37,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 榎元町 8分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 長曽根町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東永山園 9分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 賑町 14分 5,000,000円 75.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 百舌鳥赤畑町 8分 68,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東三国ヶ丘町 14分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 向陵中町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 榎元町 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 向陵東町 8分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三国ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三国ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三国ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。