阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 三国ケ丘
所在地 大阪府 堺市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三国ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三国ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 638件（Displaying property transactions 401 - 450 of 638 in total） 平均価格: 37,636,000円 平均㎡単価: 553,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 向陵東町 7分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 向陵中町 8分 130,000,000円 640.0 203,125円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 百舌鳥赤畑町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 向陵東町 6分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 向陵東町 8分 47,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 向陵東町 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 向陵西町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南長尾町 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南安井町 19分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南三国ヶ丘町 10分 58,000,000円 195.0 297,436円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 百舌鳥梅北町 10分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 百舌鳥梅北町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 榎元町 8分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南長尾町 15分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南長尾町 15分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 向陵中町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 向陵中町 6分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 向陵東町 8分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 向陵西町 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 東三国ヶ丘町 16分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 百舌鳥赤畑町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 百舌鳥赤畑町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長曽根町 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向陵西町 2分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 百舌鳥赤畑町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東三国ヶ丘町 15分 95,000,000円 250.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 向陵中町 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 榎元町 8分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 百舌鳥赤畑町 6分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向陵東町 7分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東三国ヶ丘町 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 向陵中町 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 百舌鳥赤畑町 6分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 榎元町 8分 60,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東三国ヶ丘町 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 向陵西町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北丸保園 15分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向陵中町 5分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向陵西町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南丸保園 14分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 黒土町 12分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 向陵中町 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 黒土町 10分 86,000,000円 620.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 百舌鳥赤畑町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 向陵東町 8分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 榎元町 9分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南丸保園 12分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 百舌鳥梅北町 11分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 百舌鳥梅北町 6分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 百舌鳥赤畑町 5分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三国ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三国ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三国ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。