阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 三国ケ丘
所在地 大阪府 堺市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三国ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三国ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 638件（Displaying property transactions 251 - 300 of 638 in total） 平均価格: 187,840,000円 平均㎡単価: 56,172,692円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 向陵東町 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 向陵中町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 向陵西町 9分 48,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 向陵中町 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 向陵中町 4分 690,000,000円 960.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 百舌鳥夕雲町 4分 95,000,000円 380.0 250,000円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 向陵中町 4分 620,000,000円 950.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 向陵中町 1分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東三国ヶ丘町 10分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 長曽根町 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 向陵西町 7分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 長曽根町 15分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 向陵中町 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 向陵中町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 向陵西町 7分 170,000,000円 700.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 百舌鳥赤畑町 8分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 向陵西町 7分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 向陵中町 7分 120,000,000円 360.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 向陵中町 7分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 向陵中町 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ RC
中古マンション等 2019年第4四半期 黒土町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 長曽根町 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥梅北町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥梅北町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 向陵中町 7分 80,000,000円 360.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東三国ヶ丘町 15分 140,000,000円 500.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 向陵中町 1分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 向陵中町 1分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥赤畑町 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 向陵中町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 長曽根町 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 向陵西町 8分 620,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 向陵中町 8分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 百舌鳥赤畑町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 向陵中町 4分 33,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 長曽根町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 向陵中町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 百舌鳥赤畑町 3分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 向陵東町 9分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 百舌鳥赤畑町 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 長曽根町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東三国ヶ丘町 11分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 百舌鳥赤畑町 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 向陵中町 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第1四半期 向陵西町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 長曽根町 14分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 百舌鳥梅北町 2分 5,500,000,000円 2.0 2,750,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東三国ヶ丘町 12分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 向陵中町 8分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 向陵中町 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三国ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三国ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三国ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。