阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 三国ケ丘
所在地 大阪府 堺市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三国ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三国ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 638件（Displaying property transactions 301 - 350 of 638 in total） 平均価格: 151,210,000円 平均㎡単価: 55,956,643円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 百舌鳥梅北町 2分 5,500,000,000円 2.0 2,750,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 百舌鳥赤畑町 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 向陵中町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 向陵中町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 向陵中町 8分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 向陵中町 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 向陵西町 4分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南長尾町 13分 140,000,000円 270.0 518,519円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 長曽根町 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 向陵中町 7分 18,000,000円 55.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長曽根町 13分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2018年第2四半期 向陵中町 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 黒土町 12分 220,000,000円 830.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 向陵中町 9分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 百舌鳥赤畑町 6分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百舌鳥赤畑町 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 向陵西町 6分 12,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南長尾町 14分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 向陵西町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 百舌鳥赤畑町 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 向陵中町 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 百舌鳥梅北町 8分 69,000,000円 370.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百舌鳥赤畑町 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 百舌鳥赤畑町 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 向陵西町 11分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 百舌鳥赤畑町 8分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 向陵西町 8分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 向陵西町 10分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 榎元町 7分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒土町 11分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒土町 9分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 向陵中町 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 榎元町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 百舌鳥梅北町 7分 86,000,000円 320.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三国ヶ丘町 13分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 向陵西町 4分 270,000,000円 590.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 向陵西町 7分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 百舌鳥赤畑町 8分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 黒土町 12分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 向陵中町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 向陵東町 9分 57,000,000円 300.0 190,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 百舌鳥梅北町 8分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 百舌鳥赤畑町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 百舌鳥梅北町 1分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 百舌鳥赤畑町 8分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 向陵中町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 百舌鳥梅北町 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 百舌鳥赤畑町 7分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 黒土町 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 向陵西町 10分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三国ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三国ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三国ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。