近鉄京都線 三山木駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 三山木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 三山木
所在地 京都府 八幡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三山木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三山木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 779件（Displaying property transactions 51 - 100 of 779 in total） 平均価格: 35,476,000円 平均㎡単価: 333,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯岡小山 19分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三山木八反坪 4分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三山木直田 5分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 同志社山手 23分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 同志社山手 24分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 同志社山手 24分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 同志社山手 0分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 同志社山手 28分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山木上谷浦 10分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山木八反坪 4分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 同志社山手 24分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 同志社山手 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山木野神 10分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 同志社山手 24分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 同志社山手 24分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山木谷ノ上 9分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 同志社山手 23分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 三山木直田 5分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 同志社山手 28分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 同志社山手 25分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 同志社山手 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 同志社山手 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 同志社山手 25分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三山木善入山 8分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 同志社山手 25分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天王下垣内 1分 4,800,000円 450.0 10,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 同志社山手 25分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 同志社山手 24分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 同志社山手 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 同志社山手 25分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三山木西荒木 10分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三山木八反坪 5分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 20分 57,000,000円 505.0 112,871円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山木越前 11分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山木八反坪 5分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 同志社山手 23分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山木中央 3分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三山木中央 2分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 25分 57,000,000円 500.0 114,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 23分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 26分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山木越前 13分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 同志社山手 0分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三山木荒馬 10分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 同志社山手 28分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三山木中央 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三山木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三山木駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 三山木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三山木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八幡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。