つくばエクスプレス 三郷中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 三郷中央
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三郷中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三郷中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2277件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2277 in total） 平均価格: 34,418,000円 平均㎡単価: 559,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 中央 10分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新和 20分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 28分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鷹野 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鷹野 0分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 210,000,000円 650.0 323,077円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鷹野 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 1,900,000円 30.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 3分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 4分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 番匠免 21分 18,000,000円 370.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷口 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 新和 18分 5,200,000円 35.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 新和 13分 1,200,000円 85.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 15分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 新和 9分 41,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 15分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸ヶ崎 29分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新和 23分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 戸ヶ崎 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新和 25分 55,000,000円 590.0 93,220円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 15分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 15分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 15分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 15分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸ヶ崎 0分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷口 15分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷口 11分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新和 24分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷中 11分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 16分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 谷口 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 谷口 13分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 16分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 10分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 12分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 1分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 1分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三郷中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三郷中央駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三郷中央駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。