つくばエクスプレス 三郷中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 三郷中央
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三郷中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三郷中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2277件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2277 in total） 平均価格: 17,888,000円 平均㎡単価: 541,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 鷹野 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸ヶ崎 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新和 2分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸ヶ崎 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸ヶ崎 29分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸ヶ崎 30分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸ヶ崎 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新和 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 彦沢 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 栄 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸房 10分 7,800,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄 11分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 栄 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄 11分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鎌倉 30分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鷹野 30分 32,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 66,000,000円 860.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 9,400,000円 120.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 鷹野 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄 13分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷹野 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 栄 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 谷口 12分 9,100,000円 85.0 107,059円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄 18分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸ヶ崎 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新和 3分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 21分 40,000,000円 750.0 53,333円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新和 18分 4,500,000円 65.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 栄 18分 4,300,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 栄 18分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 栄 18分 6,300,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栄 19分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栄 19分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栄 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 鷹野 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 谷口 18分 15,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 谷口 19分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 彦江 25分 45,000,000円 660.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷹野 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 鷹野 30分 8,100,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷹野 24分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 鷹野 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三郷中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三郷中央駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三郷中央駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。