つくばエクスプレス 三郷中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 三郷中央
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三郷中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三郷中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2277件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2277 in total） 平均価格: 36,930,000円 平均㎡単価: 517,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 谷口 13分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄 14分 14,000,000円 500.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 82,000,000円 600.0 136,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄 30分 38,000,000円 750.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鷹野 30分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 彦江 30分 9,700,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 彦江 30分 95,000,000円 730.0 130,137円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 14分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 15分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 16分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 6分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央 15分 5,500,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 13分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 11分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央 13分 93,000,000円 510.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 13分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 14分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央 15分 23,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 谷口 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 4,000,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 番匠免 30分 56,000,000円 1000.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 29分 44,000,000円 560.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 100,000,000円 930.0 107,527円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鷹野 30分 27,000,000円 1000.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新和 16分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 中央 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 鷹野 30分 80,000,000円 140.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 新和 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 戸ヶ崎 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花和田 26分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 谷中 8分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 谷口 15分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 中央 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高州 30分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 谷中 8分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1976年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 谷口 13分 40,000,000円 630.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中央 15分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中央 15分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中央 16分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中央 15分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中央 16分 120,000,000円 550.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三郷中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三郷中央駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三郷中央駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。