JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 下曽根
所在地 福岡県 北九州市小倉南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下曽根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下曽根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2553件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2553 in total） 平均価格: 27,328,200円 平均㎡単価: 219,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字曽根 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 中曽根 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 中曽根 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 中曽根 7分 610,000円 55.0 11,091円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字貫 30分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中吉田 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中吉田 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字曽根 30分 13,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 津田新町 15分 7,300,000円 100.0 73,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下曽根 13分 9,900,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下曽根 5分 9,800,000円 500.0 19,600円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下曽根 7分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下曽根 7分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下曽根 7分 75,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下曽根 7分 11,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下曽根 7分 380,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字曽根 24分 6,700,000円 1000.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下貫 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上吉田 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 津田新町 13分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東貫 19分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東貫 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 朽網西 11分 35,000,000円 1100.0 31,818円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字曽根 24分 6,700,000円 1000.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 津田新町 12分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下吉田 30分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 沼南町 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字曽根 19分 1,000,000円 165.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下曽根新町 6分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 津田南町 29分 4,700,000円 150.0 31,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東貫 20分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 葛原東 11分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中曽根東 19分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中曽根東 14分 100,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東貫 28分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 葛原東 11分 28,000,000円 350.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中曽根 19分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東貫 24分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字曽根 25分 900,000円 195.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 津田新町 23分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字曽根 25分 7,100,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字曽根 23分 9,800,000円 960.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東貫 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中吉田 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 津田 21分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下曽根 5分 3,900,000円 115.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下曽根 5分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下曽根 3分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下曽根 5分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 津田新町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下曽根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下曽根駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下曽根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。