JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 下曽根
所在地 福岡県 北九州市小倉南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下曽根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下曽根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2553件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2553 in total） 平均価格: 21,945,200円 平均㎡単価: 227,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 沼本町 26分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 沼本町 25分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下曽根 7分 47,000,000円 570.0 82,456円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下曽根新町 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字曽根 13分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字曽根 13分 660,000円 110.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長野 30分 55,000,000円 620.0 88,710円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中曽根 14分 40,000,000円 620.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田新町 14分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中吉田 30分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東貫 20分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津田新町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼緑町 25分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 葛原 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上吉田 30分 11,000,000円 880.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東貫 18分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中曽根東 18分 3,500,000円 640.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 葛原元町 19分 4,800,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原高松 25分 8,900,000円 175.0 50,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上吉田 30分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上吉田 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上吉田 30分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原東 15分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田原新町 9分 33,000,000円 590.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下曽根 5分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下曽根 7分 54,000,000円 540.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼緑町 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼本町 29分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中曽根 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津田新町 9分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下曽根 11分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 曽根北町 17分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田 25分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東貫 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原東 16分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原東 15分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原東 15分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中曽根 10分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原東 15分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田原 15分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中吉田 30分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛原本町 23分 3,900,000円 155.0 25,161円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼緑町 20分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 曽根北町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津田新町 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中吉田 30分 19,000,000円 1400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 津田 18分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 葛原本町 25分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽根 21分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽根 23分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下曽根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下曽根駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下曽根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。