JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1867 in total） 平均価格: 33,102,000円 平均㎡単価: 853,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 本中山 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本中山 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本北方 23分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若宮 14分 9,400,000円 50.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 本中山 7分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 若宮 14分 8,300,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鬼高 15分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 鬼高 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鬼高 8分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1983年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 二子町 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二子町 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高石神 3分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中山 9分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中山 18分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 中山 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中山 16分 55,000,000円 620.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東中山 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鬼高 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 若宮 14分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 本中山 15分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二子町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 若宮 14分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鬼高 15分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2021年
中古マンション等 2020年第4四半期 鬼高 6分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 鬼高 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本中山 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本中山 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 鬼高 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本中山 7分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 鬼越 13分 31,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東中山 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本中山 2分 99,000,000円 145.0 682,759円/㎡ RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本北方 19分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本北方 18分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 本中山 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本中山 2分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 鬼越 9分 32,000,000円 95.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 北方 14分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 北方 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北方 15分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北方 13分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北方 18分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高石神 3分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鬼高 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本北方 21分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 二俣 12分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 中山 12分 19,000,000円 60.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鬼高 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鬼高 15分 31,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中山 8分 1,900,000円 45.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。