JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1867 in total） 平均価格: 39,646,000円 平均㎡単価: 798,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若宮 20分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本中山 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鬼高 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 若宮 16分 18,000,000円 60.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若宮 20分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本北方 26分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本北方 23分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本中山 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本中山 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 本中山 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本北方 26分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本中山 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若宮 23分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本北方 25分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本中山 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若宮 16分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮久保 29分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鬼高 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南八幡 19分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本北方 18分 80,000,000円 430.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山 19分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若宮 20分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山 18分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若宮 16分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高石神 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東中山 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山 9分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方 20分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鬼高 4分 260,000,000円 230.0 1,130,435円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高石神 9分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若宮 16分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本中山 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山 11分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鬼高 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鬼越 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本中山 7分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡 21分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鬼高 10分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 若宮 11分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本北方 21分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本北方 29分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本中山 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本中山 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本中山 4分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鬼高 6分 100,000,000円 260.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 18分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 若宮 19分 6,300,000円 35.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。