JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 1867 in total） 平均価格: 30,664,000円 平均㎡単価: 710,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 本中山 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 本中山 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鬼越 8分 120,000,000円 1100.0 109,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鬼高 16分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鬼高 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 原木 25分 8,300,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北方 16分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北方 14分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 鬼高 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 鬼高 3分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 鬼高 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 北方 16分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北方 15分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 二子町 11分 25,000,000円 15.0 1,666,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 二子町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 二子町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 中山 13分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若宮 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 鬼高 2分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鬼高 3分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鬼高 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鬼高 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鬼高 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 若宮 23分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若宮 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山 14分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山 15分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山 14分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 15分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本中山 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本中山 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本中山 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本中山 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本中山 11分 6,200,000円 85.0 72,941円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第4四半期 本中山 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鬼越 14分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北方 16分 48,000,000円 430.0 111,628円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北方 13分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若宮 24分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若宮 21分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本中山 3分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本中山 6分 9,200,000円 35.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鬼高 11分 60,000,000円 190.0 315,789円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 原木 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 二俣 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 二俣 11分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 二子町 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 北方 15分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北方 14分 41,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。