JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 1867 in total） 平均価格: 40,150,000円 平均㎡単価: 689,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 鬼高 9分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第1四半期 本中山 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鬼高 0分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 本中山 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 本中山 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 本中山 3分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1963年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 二子町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 鬼高 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本北方 26分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 8分 22,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本中山 3分 460,000,000円 250.0 1,840,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本中山 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 鬼高 4分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鬼越 3分 65,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 4分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 10分 8,600,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鬼越 7分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本中山 4分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鬼高 8分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鬼高 16分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本中山 9分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本中山 4分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本中山 4分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若宮 21分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 3分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 4分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 二子町 13分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 9分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本中山 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 4分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本中山 4分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 北方 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若宮 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 3分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鬼高 4分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。