JR宝塚線 中山寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 中山寺
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 796件（Displaying property transactions 101 - 150 of 796 in total） 平均価格: 39,180,000円 平均㎡単価: 460,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 14分 60,000,000円 800.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾町 16分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒牧 13分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 星の荘 10分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾町 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山本西 10分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 長尾町 15分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉町 14分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 長尾町 15分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 長尾町 15分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2016年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 山本西 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中筋 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中筋 7分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒牧 20分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒牧 18分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 長尾町 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 長尾町 16分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 中山五月台 0分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1977年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第1四半期 中山桜台 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 山本西 9分 110,000,000円 840.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋 6分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長尾町 14分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 長尾町 16分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山本西 11分 460,000,000円 900.0 511,111円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安倉南 0分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中筋 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒牧 15分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 安倉北 18分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中筋 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荒牧 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長尾町 17分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 山本西 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 荒牧南 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山本南 20分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山本西 11分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三笠町 9分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 泉町 19分 16,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長尾町 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 長尾町 15分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 安倉中 25分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 安倉中 25分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中筋 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中筋 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中筋 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荒牧 15分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山寺駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。