JR宝塚線 中山寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 中山寺
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 796件（Displaying property transactions 51 - 100 of 796 in total） 平均価格: 29,586,000円 平均㎡単価: 559,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 荒牧 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 長尾町 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荒牧 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中筋 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 山本西 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荒牧 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北野 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 安倉中 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 12分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻野西 0分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 荒牧 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 安倉北 19分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 山本南 15分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 14分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 15分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 山本西 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中筋 6分 63,000,000円 240.0 262,500円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中筋 9分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 安倉中 20分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 山本西 8分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 山本西 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 長尾町 15分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中筋 10分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉町 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 14分 34,000,000円 510.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾町 15分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安倉中 25分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中筋 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安倉北 20分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 14分 60,000,000円 800.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾町 15分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾町 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山本西 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今里町 10分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 星の荘 10分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中筋 5分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 11分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒牧 13分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒牧 15分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 9分 17,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 13分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 14分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長尾町 14分 180,000,000円 2.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒牧 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 中筋 7分 85,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北野 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山寺駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。