阪急宝塚本線 中山観音駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 中山観音駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 中山観音
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山観音駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山観音駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1096件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1096 in total） 平均価格: 23,096,000円 平均㎡単価: 359,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 中山寺 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中筋山手 15分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中山寺 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中山桜台 30分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 星の荘 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中山桜台 0分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中山台 13分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 中山桜台 30分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中山五月台 30分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今里町 10分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2020年
中古マンション等 2023年第2四半期 中山五月台 30分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中筋 4分 70,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中山桜台 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山台 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中山五月台 0分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1981年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山五月台 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中山台 14分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中山寺 5分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中筋山手 11分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山台 15分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山桜台 28分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 中山寺 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中山桜台 0分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中山桜台 0分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山台 0分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中山五月台 30分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1977年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 中山五月台 0分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山本台 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中山桜台 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中山桜台 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中筋山手 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山台 25分 77,000,000円 740.0 104,054円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山台 11分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山桜台 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋山手 15分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中山台 11分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋山手 6分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山五月台 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山台 0分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中山桜台 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中山桜台 25分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山五月台 0分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中山桜台 0分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋山手 6分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋山手 6分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第1四半期 中筋山手 25分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山桜台 0分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 中山桜台 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中山五月台 0分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中山桜台 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山観音駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山観音駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 中山観音駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山観音駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。