阪急宝塚本線 中山観音駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 中山観音駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 中山観音
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山観音駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山観音駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1096件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1096 in total） 平均価格: 21,242,000円 平均㎡単価: 335,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋山手 3分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山本台 13分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中筋山手 6分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中筋山手 25分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中筋山手 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中筋山手 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 中山桜台 30分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中筋山手 10分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中山寺 4分 77,000,000円 270.0 285,185円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中山桜台 30分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 中山桜台 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山桜台 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山桜台 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中筋山手 8分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 中山五月台 0分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1977年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第4四半期 山本台 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山五月台 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山五月台 0分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1977年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山五月台 0分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1978年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山五月台 30分 2,600,000円 70.0 37,143円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中筋山手 7分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中筋山手 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中山桜台 0分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中山桜台 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 中山桜台 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 三笠町 9分 4,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中筋山手 15分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中山五月台 0分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中山寺 4分 72,000,000円 360.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中山桜台 0分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中山桜台 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中山五月台 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 中山寺 4分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中山五月台 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中山五月台 0分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1977年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第3四半期 中山五月台 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中筋山手 24分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中山桜台 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 中山五月台 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中山五月台 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中山桜台 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中山桜台 28分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中山台 15分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中山桜台 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中山五月台 30分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中山桜台 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1984年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中山桜台 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中山台 19分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中山桜台 0分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中山桜台 30分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山観音駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山観音駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 中山観音駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山観音駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。