東京メトロ東西線 九段下駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 九段下駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 九段下
所在地 東京都 千代田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

九段下駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九段下駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 352件（Displaying property transactions 251 - 300 of 352 in total） 平均価格: 79,658,000円 平均㎡単価: 2,348,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 飯田橋 3分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 九段北 2分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 九段南 5分 200,000,000円 85.0 24,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 九段北 4分 280,000,000円 105.0 2,666,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 神田神保町 2分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 6分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 九段北 2分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 飯田橋 6分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 九段北 1分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 九段北 1分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 九段南 7分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 九段南 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 神田神保町 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 神田神保町 3分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1978年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神田神保町 3分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 神田神保町 2分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 九段北 1分 140,000,000円 185.0 756,757円/㎡ 1991年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2012年第2四半期 神田神保町 2分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 九段南 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 飯田橋 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 九段北 1分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 飯田橋 2分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飯田橋 4分 250,000,000円 190.0 1,315,789円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 神田神保町 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 九段北 1分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第3四半期 九段北 1分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 1991年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 九段北 2分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 九段南 6分 280,000,000円 100.0 28,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 神田神保町 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 6分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 神田神保町 3分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 神田神保町 3分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 飯田橋 3分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 九段北 1分 62,000,000円 145.0 427,586円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 九段北 2分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 九段北 1分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 九段北 6分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 神田神保町 3分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第1四半期 飯田橋 5分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 九段北 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 神田神保町 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 神田神保町 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 九段北 2分 120,000,000円 85.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 神田神保町 2分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2000年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 九段北 3分 230,000,000円 190.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 神田神保町 3分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 九段北 2分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田神保町 2分 550,000,000円 270.0 2,037,037円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2010年第2四半期 九段南 8分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九段下駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九段下駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 九段下駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九段下駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千代田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。