近鉄京都線 伊勢田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 伊勢田
所在地 京都府 城陽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊勢田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊勢田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 836件（Displaying property transactions 401 - 450 of 836 in total） 平均価格: 31,638,000円 平均㎡単価: 3,160,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伊勢田町 24分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伊勢田町 11分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伊勢田町 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊勢田町名木 19分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊勢田町 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 野村 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 伊勢田町 14分 4,400,000円 55.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊勢田町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神明 12分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊勢田町 7分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊勢田町 9分 27,000,000円 540.0 50,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 開町 6分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊勢田町 9分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 神明 12分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊勢田町名木 15分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 伊勢田町 6分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊勢田町 3分 200,000,000円 1200.0 166,667円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽拍子町 5分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 伊勢田町 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊勢田町 11分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊勢田町 11分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 神明 9分 100,000,000円 890.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町名木 16分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町名木 16分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 11分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 13分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 23分 8,200,000円 100.0 82,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 13分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 11分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 開町 3分 69,000,000円 480.0 143,750円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 伊勢田町 7分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神明 12分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢田町名木 16分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 広野町 18分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢田町 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢田町 9分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 神明 9分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢田町名木 19分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 開町 1分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 伊勢田町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市田 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市田 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 神明 16分 57,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢田町 2分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢田町 14分 50,000,000円 550.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢田町 13分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽拍子町 7分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽拍子町 5分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊勢田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊勢田駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊勢田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

城陽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。