JR日豊本線(門司港～佐伯) 佐伯駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 佐伯駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 佐伯
所在地 大分県 臼杵市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

佐伯駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、佐伯駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1323件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1323 in total） 平均価格: 10,274,600円 平均㎡単価: 109,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 海老園 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蒲江大字野々河内浦 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中の島 28分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字木立 1分 200,000円 660.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中の島 30分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中村東町 15分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中村東町 18分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 （大字なし） 29分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蒲江大字竹野浦河内 2分 500,000円 350.0 1,429円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 蒲江大字西野浦 2分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 （大字なし） 30分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長島町 20分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字木立 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 田の浦町 7分 4,300,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中村北町 19分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東町 20分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野岡町 9分 8,700,000円 230.0 37,826円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 内町 28分 15,000,000円 320.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 蒲江大字蒲江浦 2分 200,000円 220.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大手町 28分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 弥生大字大坂本 2分 70,000,000円 2.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蒲江大字森崎浦 2分 6,100,000円 1700.0 3,588円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蒲江大字蒲江浦 2分 1,600,000円 190.0 8,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 弥生大字提内 2分 980,000円 240.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 弥生大字提内 2分 1,100,000円 230.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 蒲江大字森崎浦 2分 500,000円 100.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中村東町 19分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中の島 29分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中の島 30分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥生大字上小倉 1分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴見大字吹浦 1分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 弥生大字提内 2分 1,200,000円 280.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海老園 10分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 890,000円 300.0 2,967円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長島町 20分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 来島町 23分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蒲江大字蒲江浦 2分 500,000円 90.0 5,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長良 1分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長谷 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池船町 30分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 蒲江大字蒲江浦 2分 460,000円 70.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 弥生大字提内 2分 1,000,000円 240.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西谷町 30分 11,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤西町 14分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 17,000,000円 640.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字木立 1分 2,000,000円 510.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 五日市 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字木立 1分 5,500,000円 540.0 10,185円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 弥生大字提内 2分 1,000,000円 195.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中の島 30分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。佐伯駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

佐伯駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 佐伯駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

佐伯駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

臼杵市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。