JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1392 in total） 平均価格: 47,640,000円 平均㎡単価: 2,450,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 今 21分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西市 4分 110,000,000円 730.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 福島 1分 4,000,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 藤田 30分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西市 9分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大福 23分 28,000,000円 440.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤田 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤田 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤田 30分 9,100,000円 160.0 56,875円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 藤田 30分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古新田 21分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊成 30分 270,000,000円 1800.0 150,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊成 30分 1,200,000円 175.0 6,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 芳泉 22分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 西市 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 芳泉 30分 27,000,000円 380.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 万倍 9分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大福 21分 45,000,000円 800.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 青江 27分 50,000,000円 680.0 73,529円/㎡ 1976年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 辰巳 20分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 泉田 29分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 泉田 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新保 21分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 新保 11分 40,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 泉田 30分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大福 21分 190,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 当新田 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 泉田 23分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊浜町 30分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下中野 11分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 青江 24分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 当新田 15分 54,000,000円 1600.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤田 30分 80,000,000円 400.0 200,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 今 14分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊成 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊成 30分 32,000,000円 490.0 65,306円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 今 16分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 今 16分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 新保 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 今保 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万倍 14分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新保 12分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新保 24分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下中野 13分 270,000,000円 1300.0 207,692円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 新保 17分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 新福 30分 180,000,000円 2.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 当新田 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 洲崎 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西市 7分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西市 6分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。