JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1392 in total） 平均価格: 31,700,000円 平均㎡単価: 2,008,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 平田 18分 11,000,000円 145.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平田 16分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊浜町 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浜野 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 青江 26分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 青江 23分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 洲崎 30分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 洲崎 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 平福 1分 9,000,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平福 1分 50,000,000円 760.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉田 23分 13,000,000円 450.0 28,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉田 16分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 泉田 16分 7,800,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉田 13分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉田 26分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉田 28分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 当新田 24分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1959年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 当新田 18分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 当新田 16分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 当新田 19分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西市 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 今 20分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 今 23分 280,000,000円 830.0 337,349円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤田 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤田 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西市 6分 37,000,000円 500.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊成 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新福 30分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新福 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊成 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新保 11分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下中野 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下中野 13分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下中野 13分 10,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 万倍 11分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新保 13分 94,000,000円 1200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新保 13分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 新保 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大福 24分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大福 22分 89,000,000円 590.0 150,847円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大福 24分 31,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 新保 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉田 30分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉田 13分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 藤田 30分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤田 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福島 1分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新保 18分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤田 30分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 今 16分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。