JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1392 in total） 平均価格: 41,702,000円 平均㎡単価: 1,297,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大福 24分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大福 21分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西市 4分 480,000,000円 1300.0 369,231円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 新保 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西市 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 泉田 18分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 泉田 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新保 11分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 古新田 29分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 米倉 11分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古新田 15分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今 17分 250,000,000円 1500.0 166,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大福 24分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大福 24分 3,200,000円 125.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大福 24分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大福 25分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉田 15分 52,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉田 18分 35,000,000円 710.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西市 8分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平田 14分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西市 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新保 14分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 古新田 16分 2,100,000円 60.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西市 9分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下中野 18分 100,000,000円 1100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古新田 16分 5,100,000円 120.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古新田 20分 3,400,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大福 21分 54,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平田 16分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平田 21分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新保 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新保 19分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東畦 30分 29,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東畦 30分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東畦 30分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 泉田 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西市 8分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西市 10分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 米倉 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 当新田 12分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西市 2分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平田 14分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平田 18分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西市 3分 90,000,000円 570.0 157,895円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 西市 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 平田 24分 72,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新保 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 万倍 6分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 西市 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 新保 10分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。