京王線 八幡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 八幡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 八幡山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八幡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八幡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1049件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1049 in total） 平均価格: 47,780,000円 平均㎡単価: 1,283,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡山 15分 81,000,000円 90.0 900,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 4分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 7分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 11分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 7分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳台 18分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上高井戸 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 上高井戸 4分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡山 10分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下高井戸 11分 39,000,000円 65.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡山 12分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡山 14分 86,000,000円 100.0 860,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳台 18分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 6分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡山 10分 57,000,000円 100.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 6分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2004年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 南烏山 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上高井戸 2分 45,000,000円 50.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡山 6分 90,000,000円 230.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下高井戸 12分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 2分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 千歳台 19分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 千歳台 17分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 7分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 船橋 18分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 5分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 6分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 粕谷 10分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 2分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 粕谷 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡山 14分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 2分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 6分 93,000,000円 175.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上高井戸 4分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上高井戸 2分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 2分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 2分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡山 13分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八幡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八幡山駅周辺の不動産市場動向

京王線 八幡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八幡山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。