近鉄奈良線 八戸ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 八戸ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 八戸ノ里
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八戸ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八戸ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 931件（Displaying property transactions 301 - 350 of 931 in total） 平均価格: 24,338,000円 平均㎡単価: 379,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御厨東 9分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東上小阪 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 瓜生堂 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 御厨東 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小阪 4分 22,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中小阪 9分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 御厨東 11分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 16分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小阪 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 御厨東 12分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小阪 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 瓜生堂 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若江西新町 20分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御厨南 2分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 小阪 5分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 14分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 6分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下小阪 10分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宝持 12分 59,000,000円 160.0 368,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 御厨東 15分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宝持 10分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宝持 14分 68,000,000円 170.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西岩田 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西岩田 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西岩田 9分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 瓜生堂 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中小阪 12分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中小阪 9分 500,000円 30.0 16,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西岩田 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若江西新町 14分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小阪 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若江西新町 14分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若江西新町 12分 39,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小阪 3分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 御厨東 11分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1993年 SRC 5LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 御厨南 6分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上小阪 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下小阪 6分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 御厨南 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八戸ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八戸ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 八戸ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八戸ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。