つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3344 in total） 平均価格: 41,148,200円 平均㎡単価: 553,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大曽根 21分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字木曽根 23分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大瀬 1分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大曽根 15分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央 24分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大瀬 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸ヶ崎 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大瀬 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字木曽根 20分 230,000,000円 1400.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字二丁目 20分 180,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央 25分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字伊勢野 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 八潮 26分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸ヶ崎 24分 410,000円 165.0 2,485円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央 30分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大曽根 23分 100,000,000円 980.0 102,041円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字南川崎 11分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字南川崎 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八潮 20分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八潮 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八潮 15分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八潮 20分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸ヶ崎 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大瀬 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字二丁目 25分 110,000,000円 620.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大曽根 25分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神明 20分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字伊勢野 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 大字伊勢野 12分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字古新田 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸ヶ崎 0分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六木 25分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字南川崎 25分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字鶴ケ曽根 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字浮塚 19分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神明 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字鶴ケ曽根 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寄巻 29分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六木 23分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六木 20分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央 21分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 戸ヶ崎 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 戸ヶ崎 27分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 六木 19分 120,000,000円 620.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六木 23分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字伊勢野 6分 89,000,000円 300.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字二丁目 28分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央 28分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 戸ヶ崎 29分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字伊勢野 14分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。