つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 3344 in total） 平均価格: 39,292,000円 平均㎡単価: 3,794,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 30分 77,000,000円 210.0 366,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八潮 21分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 六木 20分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字浮塚 28分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八潮 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大瀬 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八潮 13分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字二丁目 26分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字二丁目 26分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字南川崎 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大曽根 28分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字南川崎 20分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大曽根 28分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸ヶ崎 26分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字大瀬 11分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字伊勢野 23分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字伊勢野 8分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字南川崎 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字二丁目 29分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字木曽根 11分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字木曽根 24分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大字大曽根 25分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字二丁目 23分 160,000,000円 960.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字南川崎 28分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸ヶ崎 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸ヶ崎 28分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上馬場 25分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字二丁目 30分 26,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字垳 14分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字古新田 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字鶴ケ曽根 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字大曽根 25分 7,100,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大曽根 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中央 25分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字伊勢野 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字二丁目 20分 120,000,000円 980.0 122,449円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大曽根 25分 100,000,000円 990.0 101,010円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大曽根 28分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大曽根 28分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字浮塚 28分 100,000,000円 990.0 101,010円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大瀬 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字中馬場 25分 61,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 緑町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字伊勢野 16分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字木曽根 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大曽根 23分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中央 26分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字垳 13分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八潮 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。