つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 3344 in total） 平均価格: 29,370,000円 平均㎡単価: 522,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字柳之宮 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字垳 10分 56,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大原 20分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字浮塚 24分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中央 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字大曽根 26分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字大曽根 25分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神明 18分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神明 23分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神明 23分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中央 26分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字大曽根 16分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字鶴ケ曽根 30分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字鶴ケ曽根 28分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字二丁目 29分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字大瀬 11分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字二丁目 28分 72,000,000円 1500.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字浮塚 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字大瀬 13分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 辰沼 28分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中央 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字二丁目 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字大原 10分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字木曽根 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字木曽根 21分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字古新田 15分 30,000,000円 340.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字大曽根 22分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大曽根 23分 75,000,000円 770.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字古新田 23分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大曽根 21分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字南川崎 20分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 八潮 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字垳 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 19分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字南川崎 23分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 18分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 20分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 13分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 23分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字伊勢野 13分 7,000,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 12分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。