つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3344 in total） 平均価格: 48,614,600円 平均㎡単価: 569,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 六木 23分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字鶴ケ曽根 30分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 六木 23分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 六木 26分 99,000,000円 300.0 330,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大瀬 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大瀬 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大瀬 19分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央 0分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字鶴ケ曽根 30分 2,800,000円 370.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 六木 25分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大瀬 19分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字鶴ケ曽根 30分 430,000円 140.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大瀬 19分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 六木 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字伊勢野 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大瀬 11分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字南川崎 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑町 28分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字木曽根 14分 26,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神明 15分 210,000,000円 680.0 308,824円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字木曽根 25分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大瀬 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神明 16分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大瀬 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字木曽根 25分 330,000,000円 1400.0 235,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字木曽根 25分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神明 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字木曽根 28分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 28分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 21分 66,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大曽根 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大曽根 25分 80,000,000円 810.0 98,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字南川崎 19分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸ヶ崎 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 六木 0分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字二丁目 25分 140,000,000円 620.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸ヶ崎 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字二丁目 29分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字浮塚 25分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字大瀬 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 戸ヶ崎 24分 38,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字南川崎 18分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大曽根 23分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字南川崎 17分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸ヶ崎 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字伊勢野 7分 230,000,000円 320.0 718,750円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字古新田 20分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大瀬 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八潮 14分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字木曽根 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。