つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3344 in total） 平均価格: 41,170,000円 平均㎡単価: 552,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字南川崎 17分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字南川崎 16分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字南川崎 29分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字古新田 20分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字南川崎 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大瀬 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大瀬 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大原 14分 43,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大瀬 1分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字古新田 25分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六木 20分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字二丁目 25分 58,000,000円 420.0 138,095円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大瀬 25分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字木曽根 13分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字木曽根 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字浮塚 18分 82,000,000円 500.0 164,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神明 20分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 戸ヶ崎 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八潮 10分 38,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大原 15分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神明 16分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上馬場 30分 14,000,000円 145.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大瀬 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神明 21分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大曽根 15分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大曽根 14分 120,000,000円 910.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 戸ヶ崎 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大曽根 29分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 戸ヶ崎 29分 7,500,000円 150.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大曽根 25分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大瀬 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大瀬 15分 130,000,000円 1700.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字南川崎 18分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 戸ヶ崎 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央 25分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 戸ヶ崎 26分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大曽根 21分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大瀬 1分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大瀬 1分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大曽根 23分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字二丁目 29分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大瀬 6分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大瀬 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大瀬 25分 18,000,000円 730.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大曽根 21分 81,000,000円 510.0 158,824円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八潮 20分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八潮 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字伊勢野 11分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。