つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 751 - 800 of 3344 in total） 平均価格: 30,494,800円 平均㎡単価: 641,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字浮塚 30分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸ヶ崎 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字大曽根 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鶴ケ曽根 25分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鶴ケ曽根 30分 840,000円 55.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字伊勢野 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神明 20分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 26分 66,000,000円 150.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大曽根 21分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字南川崎 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字伊勢野 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字古新田 23分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大原 18分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 25分 69,000,000円 520.0 132,692円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 28分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大曽根 25分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大曽根 30分 2,500,000円 30.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大曽根 21分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字古新田 18分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字南川崎 26分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字伊勢野 13分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 26分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字木曽根 25分 17,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字木曽根 15分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 1分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字二丁目 25分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六木 20分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六木 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六木 20分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 六木 23分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸ヶ崎 25分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神明 16分 86,000,000円 150.0 573,333円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字木曽根 0分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字木曽根 26分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神明 14分 87,000,000円 120.0 725,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神明 23分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八潮 19分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八潮 18分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字二丁目 0分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字伊勢野 15分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字木曽根 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字浮塚 30分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字木曽根 16分 73,000,000円 480.0 152,083円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大瀬 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。