つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 3344 in total） 平均価格: 38,296,000円 平均㎡単価: 497,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八潮 28分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八潮 12分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八潮 9分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八潮 8分 48,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 八潮 25分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 戸ヶ崎 30分 4,100,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大瀬 9分 80,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大瀬 9分 63,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 戸ヶ崎 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大曽根 14分 60,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大曽根 28分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大瀬 7分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大曽根 21分 230,000,000円 1700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大瀬 10分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大瀬 21分 16,000,000円 700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字上馬場 26分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央 29分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央 29分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大瀬 20分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大瀬 24分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字古新田 18分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 寄巻 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 緑町 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大原 15分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 大瀬 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神明 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 六木 24分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 六木 23分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 六木 25分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字木曽根 30分 60,000,000円 490.0 122,449円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字木曽根 23分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字南川崎 29分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字南川崎 26分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字南川崎 29分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字南川崎 25分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字南川崎 20分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字南川崎 23分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字木曽根 13分 170,000,000円 930.0 182,796円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神明 24分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 大字伊勢野 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 大字伊勢野 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字浮塚 23分 49,000,000円 530.0 92,453円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字伊勢野 12分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八潮 20分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八潮 28分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑町 29分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 八潮 26分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大曽根 24分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字二丁目 16分 180,000,000円 960.0 187,500円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。