つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 3344 in total） 平均価格: 58,074,000円 平均㎡単価: 496,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大瀬 4分 390,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 4分 170,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 4分 120,000,000円 600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 9分 59,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 12分 76,000,000円 540.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊勢野 18分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 13分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 15分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 12分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 19分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八潮 19分 430,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 22分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八潮 18分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 18分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 25分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 16分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 25分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 大字二丁目 29分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 5分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 大字伊勢野 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸ヶ崎 22分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字大曽根 23分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字南川崎 12分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大瀬 6分 110,000,000円 175.0 628,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八潮 24分 8,200,000円 100.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 20分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 19分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 19分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 16分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 5分 160,000,000円 1000.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 5分 130,000,000円 740.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大瀬 5分 130,000,000円 710.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八潮 7分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字古新田 24分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字古新田 14分 65,000,000円 510.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 21分 59,000,000円 470.0 125,532円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字伊勢野 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 24分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字上馬場 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字二丁目 26分 36,000,000円 450.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 大瀬 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 24分 8,100,000円 100.0 81,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央 25分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字伊草 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字伊草 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神明 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 大字垳 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 茜町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。