つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 3344 in total） 平均価格: 31,342,000円 平均㎡単価: 464,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字伊勢野 9分 4,000,000円 55.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字伊勢野 8分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中央 22分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神明 16分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字鶴ケ曽根 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 六木 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 六木 18分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 六木 18分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字南川崎 13分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字二丁目 14分 57,000,000円 620.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字二丁目 24分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 中央 26分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字木曽根 15分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字木曽根 11分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字垳 12分 290,000,000円 1600.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字伊勢野 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大曽根 15分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字中馬場 26分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 八潮 26分 5,200,000円 45.0 115,556円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 八潮 16分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八潮 18分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 緑町 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大瀬 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大字浮塚 28分 5,100,000円 50.0 102,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字南川崎 18分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字浮塚 26分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 緑町 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大字大瀬 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大曽根 21分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大瀬 5分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大原 14分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字中馬場 26分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八潮 16分 50,000,000円 380.0 131,579円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 寄巻 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大字二丁目 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字浮塚 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字浮塚 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字垳 10分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字西袋 27分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鶴ケ曽根 30分 54,000,000円 890.0 60,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字中馬場 24分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 六木 21分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 六木 19分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 六木 21分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大字伊勢野 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字木曽根 23分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大瀬 22分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大瀬 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。