JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 11801 - 11850 of 11951 in total） 平均価格: 78,262,000円 平均㎡単価: 412,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横川町 28分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石川町 19分 53,000,000円 890.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 横山町 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 楢原町 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 楢原町 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 暁町 28分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 暁町 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 石川町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 楢原町 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長房町 21分 140,000,000円 710.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 長房町 28分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横川町 19分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石川町 13分 90,000,000円 1100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長房町 23分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 暁町 30分 2,000,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日吉町 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 19分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 散田町 4分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 暁町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 石川町 5分 2,300,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高月町 1分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片倉町 9分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清川町 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 石川町 14分 2,600,000円 60.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 横山町 0分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 暁町 22分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 滝山町 30分 90,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 石川町 20分 120,000,000円 1600.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 犬目町 1分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楢原町 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷野町 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 追分町 13分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高倉町 4分 190,000,000円 870.0 218,391円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 明神町 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 明神町 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石川町 14分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川町 25分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 日吉町 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 犬目町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 美山町 1分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長房町 29分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 諏訪町 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諏訪町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諏訪町 1分 150,000,000円 1200.0 125,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楢原町 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西寺方町 2分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 散田町 10分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長房町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷野町 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。