JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 11951 in total） 平均価格: 39,226,000円 平均㎡単価: 497,121円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長房町 18分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明神町 2分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 明神町 6分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 散田町 20分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 暁町 23分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長房町 21分 44,000,000円 860.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 石川町 13分 70,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 犬目町 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片倉町 16分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 散田町 14分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川口町 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川口町 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川口町 1分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見町 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川口町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川口町 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川口町 1分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大和田町 19分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見町 20分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寺町 8分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三崎町 4分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 左入町 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 1分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大楽寺町 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 加住町 1分 55,000,000円 400.0 137,500円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 八木町 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 19分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大楽寺町 30分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡町 22分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 並木町 10分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮下町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山王 28分 90,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 子安町 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 宇津貫町 15分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山王 26分 120,000,000円 500.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大楽寺町 30分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 戦前 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 元横山町 15分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大楽寺町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 叶谷町 28分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 千人町 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 千人町 6分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 子安町 8分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸吹町 1分 100,000,000円 1300.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 元横山町 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。